搜索:
    聊城德广电梯设备有限公司
    联系人:李经理 ?#31449;?#29702;
    电 话 :13468388168
                13969588059
    邮箱:[email protected]
    地址:聊城?#34892;?#21326;西?#26041;?#20964;龙庭601室
电梯资讯
当前位置:网站首页 > 电梯资讯 > 正文

电梯安全立法争论背后的责任与利益博弈

作者:聊城电梯公司 来源: 日期:2015/3/21 20:14:20 人气:
一些法律专家认为,明确物业公司使用管理人的“首负责任?#20445;?#24182;通过合同确定下来,其实质是所有权人责任的延伸。一方面,业主委托物业公司对电梯进行日常管理维护,出于技术上考虑,物业公司会委托维保公司进行电梯的日常维护工作。另一方面,根据合同相对性原理,业主没有与维保公司签订维修保养协议,电梯事故发生后,业主就不能直接向维保公司主张违约责任,只能向物业公司主张违约责任。按照《消费者权益保护法》第40条规定:“消费者在?#37038;?#26381;务?#20445;?#20854;合法权益受到损害的,可以向服务者要求赔偿。”因此,不论是从违约责任角度,还是从消费者权益保护角度,物业公司应?#32972;?#25285;“首负责任”。


既然如此,广东省、深圳市物业管理协会为何极力反对承担“首负责任”呢?


据了解,广东现有7000多家物管企业,大多是注册资本只有50万元以下的小微企业。在改革前,由于安全主体责任不明确,一些物管企业为节省费用,往往聘请报价低廉的电梯维保单位。为了迎合市场需求,部分电梯维保单位报价甚至低于维保所需的实际成本,受利益驱动,电梯维保“偷工减料”“走过场”屡禁不止,电梯维保市场“劣币驱逐良币”问题?#29616;亍?#19968;旦发生电梯事故,赔偿往往数额巨大,按照“首负责任”的要求,绝大多数物管企业无法承担“首负责任”垫付的赔偿金。实际上,即便是小微型的物管企业,资本金小、力量不足也不应该成为推卸责任的理由。因为,赔不起还有保?#29031;?#19968;比较成熟、国际社会普遍采用的风险?#20540;?#30340;做法。总之,通过立法明确使用管理者“首负责任”后,将倒逼物业公司选择有资质的良好维保公司,不仅提高了物管公司对规范电梯维护保养的成本,而?#19968;?#25285;负起了监督维保的责任。这将意味着,一些小的物业管理公司因为安全风险原因将退出市场?#20599;?#38381;,将推动物业管理行业的整合与重组。


目前,广东省《条例》立法调研组根据相关部门、社会各界的意见建议,到多地物业公司、电梯维保企业和保险公司展开调?#23567;?#33509;立法得到通过,将从现在的行政监管体?#32856;?#38761;亮点、政府性规范文件上升为地方性法规,不仅使行政监管体?#32856;?#38761;带来重大影响,而?#21307;?#25104;为改变消费者维护权弱势现状的突破口。
    回到首页    
版权所有:聊城电梯公司,聊城电梯维护,聊城电梯安装,聊城德广电梯设备有限公司 
地 址:聊城?#34892;?#21326;西?#26041;?#20964;龙庭601室  电 话 :13468388168  13969588059  E-mail:[email protected]
《逆战》歌曲
浙江快乐12投注 甘肃快三20190529027 广东快乐十分走势图牛 快速时时开奖记录 北京pk10开奖记录删除 快乐十分钟作文二年级 一肖中特期期准中网 时时彩都改成20分钟一开吗 湖南快乐十分开奖直播 极速赛走势图怎么看 开码现场报码结果查询 北京赛车pk10开奖和 陕西快乐十分任五推荐号 云南快乐十分精确公式 江苏7位数开奖历史 天津福彩快乐十分组选前三组